Unser Finanzierungsrechner 

Egal ob Kauf, Neubau oder Umfinanzierung: aktuell zahlen Bauherren so wenig wie nie zuvor für ihr Darlehen. Dennoch sollten Sie genau vergleichen. Die Unterschiede zwischen einzelnen Anbietern sind immens und können tausende Euro Sparpotential bedeuten. Sparen Sie jährlich je nach Darlehenssumme und Sollzins 1.200,00 € und mehr. Gerade bei langfristigen Laufzeiten ist das Sparpotential enorm. Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten und profitieren Sie von teilweise 0,75 Prozentpunkten im Sollzins.

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Beste Baufinanzierungen

  • Top-Konditionen direkt vom Anbieter und großes Sparpotential
  • Komplettservice und günstige Vorteile mit Sondertilgungen und zinsfreien Bereitstellungen
  • Kostenloser Vergleich und Zugang zu über 400 Banken im Bundesgebiet 
  • Persönliche unabhängige Beratung vom Fachmann zu Ihrer geplanten Finanzierung

Unsere Empfehlung

Das Leben hält so manche Überraschung bereit. Die Empfehlungen Ihres professionellen Beraters hingegen überzeugen und machen Sie zu Profiteuren.

  • Wie viel Eigenkapital sollten Sie mitbringen? 
  • Wie hoch sollte die Tilgung angesetzt sein? 
  • Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf oder Bau?

Ich berate Sie gerne und umfangreich.

Beispiel

Beispiel mit 0,75 Prozentpunkten Unterschied

Sollzins 0,75 Prozentpunkten Unterschied

Mehr Lebensqualität durch ein Eigenheim
Trotz der niedrigen Rekordzinsen sollten angehende Bauherren folgende wichtige Punkte beachten, damit der Traum vom Eigenheim nicht zum finanziellen Fiasko wird.


Reduzieren Sie Ihr Risiko
Sie sollten möglichst mindestens 20 % des Kaufpreises sowie die anfallenden Nebenkosten aus eigener Tasche bezahlen können. Es gibt zwar einige Kreditinstitute, die bis zu 110 % des Kaufpreises finanzieren, aber bei nicht vorhersehbaren Problemen in der Zukunft kann eine zu hohe Finanzierung zu einem Schuldenberg führen.


Planen Sie langfristig
Für kurze Zeiträume ist es sicher möglich, den Lebensstil einzuschränken, aber auf lange Sicht ist es nicht sinnvoll, zu hohe monatliche Raten zu planen.


Sicherheit im Geldbeutel
Wie bereits erwähnt sollten Sie 20 % des Kaufpreises selber bestreiten und Ihre Lebenshaltungskosten realistisch einschätzen. Weiterhin sollten Sie aber auch nicht Ihr gesamtes Eigenkapital aufwenden. Schaffen Sie möglichst eine Sicherheitsreserve, um unvorhersehbare Ausgaben abzufangen.


Bleiben Sie flexibel
Sie sollten bei Abschluss der Finanzierung keinesfalls auf die Möglichkeit zu Sondertilgungen verzichten. Bis zu 5 % pro Jahr bieten viele Kreditinstitute an. So können Sie das Darlehen bei nicht eingeplanten Überschüssen im Etat frühzeitig senken.


Hohe Tilgungsrate
Auch wenn es für aktuelle Belastung reizvoll ist, eine 1 % Tilgung zu wählen, um die Monatsrate niedrig zu halten, empfehlen wir mindestens eine Tilgung von 2 %. Je schneller Sie das Darlehen tilgen, desto weniger Restschuld bleibt in der Anschlussfinanzierung nach 10 oder 15 Jahren offen.

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