Baufinanzierung & Immobilienfinanzierung
für Ärztinnen und Ärzte
Sonderkonditionen für medizinische Berufe bei allen Arten der Finanzierung
"Mit Ihrer Beratung als auch mit dem Service waren wir jederzeit sehr zufrieden. Angefangen von der
Besichtigung der Objekte, über die Finanzierung, das Organisieren von Notarterminen bis hin zur Klärung
nachgelagerter Fragestellungen hinsichtlich z.B. Unterlagen für die Steuererklärung. Immer standen Sie uns
jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Vielen Dank an dieser Stelle für das ausgezeichnete Rundumpaket!"
Dr. med. Michal S. und Andrea H.
Medizinisches Personal insbesondere Ärztinnen und Ärzte sind bei Banken gerne gesehene Kunden
Die medizinischen Berufe gelten als sichere Arbeitsplätze, das Personal gilt als gewissenhaft, fleißig, engagiert und sehr zuverlässig. Dies sind auch wichtige Kriterien für einen Kreditgeber, der natürlich darauf vertrauen will, dass seine Baufinanzierung oder die Immobilienfinanzierung zuverlässig bedient wird.
Pluspunkt Ärztinnen und Ärzte bei der Immobilienfinanzierung !
Wir haben spezielle Konditionen ausgehandelt und können insbesondere bei der Baufinanzierung für alle Arztberufe spezielle Finanzierungsangebote unterbreiten. Fragen Sie uns bevor Sie einen Baukredit oder eine Immobilienfinanzierung abschließen. Wir haben 25 Jahre Erfahrung in der Ärzte-Baufinanzierung.
Bessere Konditionen bei der Immobilienfinanzierung in Arztberufen
Die durch höhere Abschreibungsmöglichkeiten steuerlich privilegierte Denkmalimmobilie kann sich besonders in den etwas höher dotierten Arztberufen lohnen. Manche Banken scheuen jedoch die auch etwas aufwändigere Denkmal-Baufinanzierung mit mehreren Auszahlungen und Zwischenabstimmungen. Wir haben Konditionen verhandelt für Ärztinnen und Ärzte, durch die eine Baufinanzierung einfacher und günstiger wird als üblich.
In diesem Finanzierungs-Segment haben wir uns seit 25 Jahren einen hervorragenden Namen bei zahlreichen Kunden und vielen Banken gemacht.
Wir finanzieren Ärztinnen und Ärzte günstiger !
Baufinanzierung im Neubau und bei der Denkmalsanierung
Immobilienfinanzierung im Bestand auch größerer Objekte
"Zusammenfassend haben wir Sie in den zurückliegenden Jahren immer als sehr kompetent, engagiert und
hoch professionell erlebt. Sie waren immer sehr bemüht, uns jeden Sachverhalt trotz unseres beschränkten
Sachverstands in diesem Metier ausführlich zu erklären. Es hat sich eine freundschaftliche Zusammenarbeit
entwickelt, in der wir Ihnen, Herr Özkul mit Ihrem Sachverstand vertrauen und Sie als Finanzberater absolut uneingeschränkt weiter empfehlen können." Sorahya R. Ärztin und Dr. med. Stefan D.
Wir führen zu jeder Baufinanzierung eine sorgfältige Vorprüfung durch. Dazu analysieren wir Baupläne und Bauunterlagen auf erhöhte Risiken oder Schwachstellen. Wenn Sie uns rechtzeitig konsultieren, können wir Ihnen bei dem einen oder anderen Gewerk und zu Ihren Vereinbarung mit ausführenden Betrieben sogar aus unserer Erfahrung heraus nützliche Hinweise geben. Nach erfolgter Vorprüfung ermitteln wir die besten in Betracht kommenden Finanzierungspartner. Erst wenn wir wissen, wer die bessere Kondition bietet und die Baufinanzierung annehmen würde, reichen wir Ihre Unterlagen zur Prüfung bei der Bank oder dem Finanzierungspartner ein. Das erspart Ihnen viel unnötigen Aufwand und ggf. schlechtere Konditionen oder Absagen.
25 Jahre Erfahrung machen einen Unterschied !
Aktuelle Finanzierungsbeispiele
Baufinanzierung Neubau Einfamilienhaus
Kaufpreis Grundstück inkl. Nebenkosten 106.000,- €
Erschließung (über bisherige hinaus) 11.000,- €
Baukosten Neubau inkl. ELW und Garage 442.000,- €
für Niedrigenergiehaus mit 220 qm Wfl.
Sonstiges und Kostenreserve (Mehrkosten) 13.000,- €
Eigenkapital ca. 8 - 15 % (hier 50 T€) - 50.000,- €
Tilgungszuschuss KfW Effizienzhaus - 22.000,- €
Baufinanzierung gesamt inkl. NK u. Reserve 500.000,- €
(522.000,- € vor Tilgungszuschuss)
Finanzierung über Annuitätendarlehen mit 1.12 % Zins p.a.
Tilgung anfänglich 2,5 % p.a. mit Annuität 3.62 % fest p.a.
Baukindergeld 2.400,- € p.a.
Kapitaldienst
522.000,- € x (1,12% + 2,5%) = 522 T€ x 3,62% = 18.896,40 € p.a.
abzüglich Baukindergeld (ohne Einnahme ELW) = 16.496,40 € p.a.
Die monatliche Last inkl. Tilgung beträgt 1.374,70 € €
Das entspricht einem Mietäquivalent bei gleicher Wohnfläche von
1.374,70 € / 220 qm Wohnfläche = 6,25 € / qm Wohnfläche nur für Miete, hier aber inklusive der vollständigen Tilgung.
Mit einem ähnlichen Betrag statt Kaltmiete zu bezahlen ziehen Sie ins eigene, nach Ihren Wünschen neu erbaute Heim. Das bezahlen Sie mit diesem Betrag aber auch ab. Im Niedrigenergiehaus moderner Bauweise können Sie zudem die Energiekosten reduzieren, wodurch die Kosten der Baufinanzierung sogar zu einem kleinen aber weiter zunehmenden Teil kompensiert werden.
Immobilienfinanzierung für vermietete Objekte
Alle Immobilien gehören irgend jemandem. Die meisten Eigentümer sind ziemlich glücklich damit. Man wohnt selbst darin, oder erzielt Mieteinnahmen. Gut für den, dem die Immobilie gehört.
Manche Immobilie wurde vererbt, andere haben sich Ihr Eigentum selbst aufgebaut und dazu i.d.R. finanziert. Werden auch Sie Besitzer mit der richtigen Immobilienfinanzierung. Wir haben die Expertise und 25 Jahre Erfahrung Menschen erfolgreich Immobilienbesitzer werden zu lassen.
Das vermietete Anlageobjekt wird oft als "Kapitalanlage" bezeichnet. Sieht man sich eine gut strukturierte Finanzierung genauer an, müsste man diese statt Anlage richtigerweise als "Vermögenshebel" bezeichnen. Denn der Kapitaleinsatz ist in der Regel vergleichsweise gering, der Vermögenszuwachs aber enorm.
Selbst wenn man über einen langen Zeitraum finanziert, z. B. 25 Jahre, beträgt der über Jahre kummulierte Kaptaldienst inkl. Tilgung nur einen Bruchteil des Wertes der Immobilie. Ein gutes Geschäft!
Beispiel einer vermieteten Eigentumswohnung:
Kaufpreis + Nebenkosten des Erwerb 235.000,- €
Zins und Tilgung monatlich 665,- €
Hausgeld des Eigentümers mtl. 97,- € (nicht umlagfähig)
Miteinnahme mtl. netto kalt 545,- € (5.40 €/m2)
Nettokosten 763,- € ./. 545,- € = 218,- € mtl. inkl. Tilgung.
Das entspricht 2.616,- € p. a. und 65.400,- € in 25 Jahren.
Würde diese Wohnung heute für 65.400,- € angeboten, würden vermutlich Tausende versuchen diese sofort zu kaufen und 65.400,- € auf den Tisch legen. Das ist aber gar nicht nötig. Sie können sich 25 Jahre Zeit lassen diese zu bezahlen, mit kleinen monatlichen Beträgen.
Das ist Immobilienfinanzierung !
Partner der Ärztinnen und Ärzte für Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung
Wir bieten Arztinnen und Ärzten für Baufinanzierung und für Immobilienfinanzierung seit 25 Jahren das bessere Finanzierungskonzept und die besseren Konditionen. Bankenunabhängig, objektiv und günstiger. Wir stehen bei der Baufinanzierung auf Ihrer Seite und an Ihrer Seite !
Auch das macht die hohe Zufriedenheit unserer Kunden aus.
"Die Betreuung bei der richtigen Wahl der Wohnung in der richtigen Lage, bei der Erstellung der Finanzierung
sowie bei der Unterstützung von Rückfragen während und nach der Bauphase hat mir das beruhigende Gefühl
gegeben, wirklich in den richtigen Händen zu sein. Beratung, Finanzierung, und die Betreuung aus einer Hand
hat mir die Entscheidung und die Abwicklung sehr viel leichter gemacht. Meine besten Empfehlungen an Herrn
Özkul als Experten. Für mich war es eine tolle Investition." M. Riegel
Sprechen Sie mit uns wenn Sie einen Finanzierungswunsch haben. Wir beraten Sie in allen Fragen der Baufinanzierung im Neubau oder der Sanierung und bei der Immobilienfinanzierung für Ärztinnen und Ärzte, medizinisches Personal und Pflegekräfte. Unsere Partner-Banken bieten spezielle Sonderkonditionen für medizinischs Personal. Auch bei der Ärzte- und Apothekerbank erhalten Sie über uns Vorzugskonditionen.
Sie erreichen unseren Service für Baufinanzierung unter 05062 / 89 76 - 01 oder schreiben Sie uns an info (at) v-v-m.de
Wir freuen uns von Ihnen zu hören !
Unser Tipp: Bessere Internetseiten für bessere Platzierungen bei Google mit dem BENCHMARK-CMS® für mehr Umsatz !